Коттедж, 232 м², 3 эт.

Описание Объект №684

✨️BAМ ПРEДOСTАВЛЯЕТCЯ УНИKАЛЬHAЯ ВОЗMОЖHOCTЬ - пpиoбpести очень кaчeственный и тёплый дом-шaле, пoстроeнный для пмж в cуpoвoм климатe Урaлa, и пpи этoм выбрать цветoвую пaлитpу и матеpиaлы фасaдa под себя (цeнa домa укaзaнa с учётoм вceгo фacада под ключ, фoто 1-3, по брусу идёт имитaция бруса из планкена Лиственница, цвет любой; по пеногазобетону декоративная штукатурка "короед", цвет любой).

Очевидные ПЛЮСЫ дома:
- в самом чистом экологичном Сысертском районе Свердловской области;д
- НА БЕРЕГУ о. Щелкун, на первой линии;
- в НЕБОЛЬШОМ камерном поселке из 159 участков, рядом приличные, современные, адекватные соседи;
- дом в самОм поселке находится относительно недалеко от охраны, при этом не на проезде;
- общая территория огорожена, находится под КРУГЛОСУТОЧНОЙ ОХРАНОЙ, оснащена системой видеонаблюдения и контролем доступа (КПП);
- на территории посёлка есть прокат лыж, велопрокат, детская площадка, спортивная площадка, воркаут-зона;
- на противоположной стороне озера (ехать 7 минут) есть вся сельская инфраструктура: аптека, магазины, школы, детские сады, церковь, общественный транспорт;
- в 10 минутах езды фермерское хозяйство Никольская слобода, фермерский магазин работает каждый день;
- в с. Щелкун находится туристический центр Хижина, он является отправной точкой для прогулок по «Сысертской сотне» — красивой экотропе, ведущей до села Никольское, через Щелкун проходит единственная на Урале кольцевая велопешеходная тропа длиной более 100км, которая соединяет 8 населенных пунктов;
- ехать по прямой комфортной широкой дороге 50 минут (от парка Маяковского);
- расстояние 70км от города, и оно значительно сказывается на качестве воздуха, в отличии от пригородного радиуса в 30-40км;
- рядом и на территории поселка грибные и ягодные места, все лесные животные тоже тут: зайцы, лисы, косули, ежи, лебеди на озере, издредка навещают даже белые совы и чибисы;
- при желании можно сделать на своей территории калитку для выезда квадрика/снегохода, минуя дорогу внутри посёлка;
- в доме ГАЗ уже есть ЕСТЬ, теплые полы и батареи работают от газового котла.

Дом рассчитан для комфортного проживания 4-6 человек, планировки представлены на фото 4-6.

1ый этаж: из пеногазобетона 40см, тёплый пол по всему периметру (5 регулируемых контуров), настоящий дровяной камин с французской облицовкой, гостевой туалет, 2 тамбура, 1 изолированная комната, котельная, установлены 2 кондиционера.

2ой этаж: из бруса 145х195, отопление - батареи, панорамная система остекления с видом на озеро, ванная комната, 2 изолированные спальные комнаты, кинозальная просторная зона с мини-кухней, подсобное помещение.

3тий этаж 56кв.м.: из бруса 145х195, отопление - батареи, наличие второго света, подходит для хранения сезонных вещей, а так же для спальных мест, когда много гостей).

Скважина: 80м.
Канализация: септик Топаз.
Фундамент: монолитная жб плита.
Машиноместо: навес на 2 хозяйские машины.
Участок: правильной формы 25х50м, без теплиц/посадок.
Баня: баня-бочка 6метровая, топится быстро 15-30минут, в зависимости от погоды.
Забор: есть с 4х сторон.

Документы: готовы к сделке.