Дом, 154,6 м², 1 эт.

Описание Объект №365

Современный загородный коттедж с шикарной террасой, на большом участке, в самом комфортном коттеджном поселке — «Заповедник», в престижном парке «Орел»!

КП «Заповедник» расположен в 25 километрах от Екатеринбурга по Челябинскому тракту, в экологически чистом Сысертском районе. Посёлок соединён собственной транспортной развязкой с трассой М-5, время в пути от Екатеринбурга по удобной и комфортной дороге занимает 20 минут.

Участок сухой, ровный, с лесом. Расположен рядом со всей центральной инфраструктурой «Заповедника», в шаговой доступности от супермаркета. Есть место для дальнейшей постройки гаража, бани, зоны барбекю. На участок выполнен съезд и заведён газ. Электричество 25 kW, 380 V. Есть скважина и центральный водопровод.

Строительство завершено в июне 2025 г. Фундамент: монолитная плита. Материал стен: газобетонный блок 300 мм + базальтовый утеплитель 100 мм + декоративная штукатурка с деревянными элементами и декоративным искусственным камнем. Армопояс, гидроизоляция, пароизоляция и теплоизоляция — по технологии. Чердак холодный, вентилируемый. Крыша из металлочерепицы, кровельные свесы подшиты софитами, выполнена водосточная система. Качественная входная дверь с терморазрывом. Окна: пятикамерный профиль 70 мм, с ламинацией. Практичная и удобная планировка: три изолированных спальни, одна из которых мастер-спальня с собственным санузлом и гардеробной; просторная кухня-гостиная с зоной отдыха и панорамным остеклением; большая ванная комната с окном, дополнительные помещения: котельная и хозблок (кладовка).

Предчистовая отделка: стяжка на полу, на стенах штукатурка — улучшенная, нанесенная механизированным способом! Возможен вариант с отделкой под ключ по дизайн-проекту (как на фотографиях) за дополнительную оплату в кратчайшие сроки.

Современные инженерные системы. Электрическая разводка по всем помещениям с выводами под розетки, приборы освещения, интернет и ТВ. Отопление: система водяных тёплых полов + радиаторы; электрический котёл 18 кВт; водонагреватель 100 л. Водоснабжение: собственная скважина с артезианской водой, насосом и гидроаккумулятором. Водоотведение выполнено в локальный септик «Урал-4 Био» (на 6 человек) от компании «СК Урал».

Закрытая охраняемая территория, магазины, супермаркеты, освещённые пешеходные тротуары, лесопарк (200 Га, лыжня/тропа здоровья), пруд и речка, детский сад (отведён земельный участок), детей в школу доставляет школьный автобус, город мастеров (пекарня, пивоварня, магазин фермерских продуктов), автомойка/шиномонтаж, зоопарк (10 Га), в т. ч. контактный зоопарк, детские площадки, поле для мини-футбола, площадка для волейбола, теннисный корт, уличные тренажёры.

Приглашаем вас на просмотр, ответим на все интересующие вопросы.